刘经理 2023-11-02 08:22 1173
生活中，有很多朋友会遇到资金欠缺的难处，可为了度过难关，很多朋友会选择一些抵押贷款的方式来应急。房子抵押贷款就是近几年最火的贷款方式，可大家并不知道房子抵押贷款的流程，以致于来来回回跑了几趟都无法办理成功。针对房子抵押贷款的流程，微贷圈为大家讲解了以下的详细介绍，大家一起来看看吧！
1、选择贷款机构。办理房产抵押贷款的第一步是选择个靠谱的贷款机构。一般分为银行和非银行借贷机构。
银行贷款对借款的要求较为严苛，申请门槛高。不但会考察借款人提供的抵押物（即房屋）的变现能力，还要看借款人是否有较强的还款能力、信用记录是否良好，所以工作、收入不稳定的客户很难从银行拿到贷款。而且由于银行行事比较谨慎，从申请到放款一般需要十五到二十五个工作日才能完成。
房屋抵押贷款流程图
2、准备贷款材料。不同银行、金融机构、平台对申请材料的要求略有不同。一般情况下，借款人及抵押人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全;包括本人配偶身份证、户口簿、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明;房屋所有权证，权属人及配偶身份证、户口簿、婚姻状况证明;
3、审核。贷款机构会根据借款人提交的材料进行贷款资质审核。
4、评估。审核通过后，会对抵押房屋的贷款额度进行评估。贷款金额的计算方式为：放贷金额=房产评估价值×贷款成数。
一般银行会要求到指定或者认可的评估机构进行评估，评估时会收取评估费，一般是千分之三到千分之五左右，采用差额定率累进的方式收费（即按被评估房产的账面原值的大小划分收费档次，分档计算收费额、各档相加为评估收费总额），不同家收费不一定一样，另外不同地区的收费标准也不一样。
5、抵押登记手续。银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到产权处办理抵押登记手续。
6、签订合同、办理抵押。在签证合同之前，和借款人再次确认贷款额度、利率、期限、还款方式等，之后就进入了签订合同的环节，并办理抵押登记。
6、开户、完成放款。将款项打入借款人制定账户，完成放款，当天可到账。
以上就是微贷圈带来的关于房子抵押贷款流程的详细介绍，通过以上的就介绍，想必大家现在对于房子抵押贷款的办理流程都应该很熟悉了解了吧，其实，常见的就是银行的房子抵押贷款了，建议大家贷款之后按时还款。如果针对以上的问题还有疑问，可以在下方留言或致电我们，都能了解到你想咨询的所有问题。
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