刘经理 2023-10-23 17:08 976
贷款是现在非常流行的一种方式,相比问亲友借钱来说,房子抵押贷款更具有优势,同时,去申请贷款的人都会关心利率的情况。那么,现在银行房子抵押贷款利率是多少?根据以下文章的介绍,希望大家能一目了然。

目前,各大银行的房子抵押贷款利率基本都是一致的,都在央行的基准利率上进行浮动,只是浮动标准不同。一年以内的是4.35%,一年至五年的是4.75%,五年以上是4.9%。利率的浮动标准在20%左右。
另外,如果借款人信用不好、收入不高,银行为了控制贷款风险会适当把利率调高。相反,如果借款人的信用好、收入高、无负债的话,银行对这类人群相对放心,贷款利率也会给予更多的优惠。
再来看一下房子抵押贷款需要注意的细节
第一,房子的年限要求
目前很多贷款机构对抵押房产的房龄都有较严格的要求,很多银行都要求房龄在20年以内,还有的银行要求房龄加贷款年限不能超过40年或者50年。
第二,抵押房子的要求
目前贷款机构可以接受的房产抵押类型包括商品住宅、商铺、别墅、写字楼,而自建房或者是小产权房是不接受的。
第三,注意办理的手续
目前贷款机构办理房产抵押手续需要做需要到房产局去登记,有的贷款机构,比如小额贷款公司或者民间放贷,他会要求你做一个全权委托。
温馨提醒:如果有申请房子抵押贷款的朋友,一定要根据自己的需求及能力来办理,最好根据自己的收入来判断。因为,如果后期还不上贷款的话,贷款机构有权将你的房子处理掉,到时候你的损失将会更大。
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