沈阳房产抵押贷款

沈阳房产抵押贷款

按揭房可以二次抵押吗-额度是多少

刘经理 2023-10-21 19:43 1103

  按揭贷款是现在常见的购房方式,大多数购房者会因全款买房的压力,去银行申请按揭贷款,以此来缓解自己的资金问题。然而,按揭买的房子,后期需要资金周转的时候,还能不能申请二次抵押的问题也是大家想要了解的,接下来,就请微贷圈为大家详细介绍按揭房二次抵押及额度的相关内容,希望对大家有所帮助。

按揭房二次抵押贷款

按揭房可以二次抵押吗?

可以的。一般有以下两种方式申请抵押贷款:

方式一:找担保公司垫资

如果你名下的房产还在按揭中,但又急需大额资金周转,可以找一家正规担保公司垫资,将现有贷款还清,然后解除抵押,再拿该房产作抵押办理贷款,获得贷款后再将担保公司垫资款还清,剩余资金供自己使用。

方式二:二次抵押贷款

如果你名下有按揭房,且已还款一段时间,那么可以在同一家银行办理贷款,这种贷款方式就是我们常说的“二次抵押”,如果借款人在该行办理了住房按揭贷款,且已经偿还贷款一段时间,在房产有剩余价值的情况下,可以在该行办理二次抵押,抵押率最高可达90%。

按揭房二次抵押额度是多少?

贷款额度计算公式:贷款额度=房屋价值*抵押率-原贷款的本金余额

注:

(1)房产原购价与办理二次抵押贷款时的评估价相比较,两者中低者为房屋价值;

(2)二次抵押贷款中的抵押率最高不超过70%(个别银行可达90%)。

关于按揭房二次抵押贷款的内容就为大家介绍到这里了,如果对以上所述还有任何疑问,或者还想了解其它贷款方面的信息,请在线咨询我们!

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