刘经理 2023-10-13 16:38 1175
对于我们办理房产抵押贷款的人来说，选择银行是很头疼的事情，要知道，不同的银行政策不同，利率高低不同，以及审核通过都不同。因此，要想找适合自己的银行确实比较麻烦，所以经常会有人问哪家银行做房产抵押贷款最容易通过？下面我们就和大家一起了解。
办理房产抵押贷款需要借款人满足条件、房屋满足条件，此外需要提供齐全的资料，才能在银行办理房屋抵押贷款。
首先，申请条件如下：
1、中国（不含港澳台）公民，年龄在18-65周岁，且在现单位连续工作满六个月以上的授薪人群（如不满六个月，但本单位工作内容与上一单位相同，可累加上一单位的工作期限）及经营满一年以上的经营人群。
2、抵押房产权利人中无未满18周岁的未成年人及无大于70岁（含70岁）的成年人。
3、房产若是二次抵押，房屋的抵押第一权利人必须是银行。
4、借款人需要有一套或一套以上名下所有权住房（至少一套是本市所有权房）。
房屋需要满足：
（1）房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；
（2）房龄（从房屋竣工日起计算）与贷款年限相加不能超过40年；
（3）所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证；
其次，申请资料包括：
（1）房产证（房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的）；
（2）权利人及配偶的身份证；
（3）权利人及配偶的户口本；
（4）收入证明（这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及，最高的额度有比较大的影响）；
此外，如房产证权利人有未成年儿童，需提供出生证。如房产内还有银行贷款，请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单。为提高房子抵押贷款通过率，请尽量多的提供家庭其他财产证明。(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)
综上所述，选择最容易通过的银行，不如选择适合自身需求的才最好。值得注意的是，银行的具体利率和产品也不一样，所以在办理的时候要选对银行，这样利率低、额度大、办理审批速度快才更好。
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