刘经理 2023-10-06 12:47 431
在众多的贷款产品中,大多数会选择抵押贷款,因为相对其他产品来讲,抵押贷款具有很大的优势,尤其是贷款利率和期限方面。那么,房屋抵押贷款能贷几年?有什么要求呢?接下来,我们将这些问题进行解答,希望能给大家提供一些帮助!

一般在10-20年,最长不超过30年。
首先,房屋抵押分商业用房和个人住房两种,选择的房屋类型不同,贷款期限也不同。
商业用房:
从名字就能轻而易举的明白,商业用房是指各类商店、门市部等从事商业活动所用的房屋,包括写字楼。
以商业用房做抵押,授信期限为5年,且需要商业用房已使用年限+授信期限≤30的条件。
个人住房:
一是借款人年龄+授信期限≤60,也就是说假如您现在20岁,理论上最多可以贷40年。
二是房屋已使用年限+授信期限≤40,也就是说如果房屋已经使用20年了,则最多可以贷20年。
1、借款人年满20-65岁之间,具有完全民事行为能力的合法公民。注:年龄+贷款年限不超过70岁
2、借款人有稳定的工作收入,具备按期偿还贷款本息的能力。且信用良好,大多数银行要求信用等级在A以上。
3、借款人的资产负债率不超过60%,部分银行要求50%以下。
4、抵押的房子具有房管局发布的《房屋所有权证》。
5、房子的产权清晰,且处于非抵押状态;房龄最长不超过20年,且评估值在50万以上。
6、房子未列入拆迁规划,并有房产部门、土地管理部门发布的房产证和土地证。
7、贷款机构规定的其它限制条件。
关于房屋抵押贷款的年限及条件就是以上所说的了,小伙伴可以根据自己的房屋情况及自身资质来决定贷款期限。同时希望大家注意,提前准备好相关资料,选择放款速度快的银行或贷款机构,能更快解决燃眉之急。
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