刘经理 2023-10-04 11:42 451
“欠债还钱,天经地义”这是自古以来的道理,所以无论是信用贷还是抵押贷,都必须按时归还贷款。但是,有些人可能在贷款之后,由于压力过大,一时无法按期归还贷款。最近有申请过贷款的朋友向小编咨询,房产抵押贷款还不上怎么办?如果你真的没办法归还这笔贷款,就一定要好好看看以下的详细介绍。

1、延长贷款期限
如不能按照原还款计划按期还房贷,可以向银行提出延长贷款期限的申请。银行批准后,就可以签订延期还款协议,申请延期还款通常只有一次机会,延长后的最长期限不能超过30年。
2、找亲友帮忙
在实在无法偿还房贷的情况下,可以找亲友帮忙,暂时解决下困境。尽量不要出现房贷断供。
3、转让、出售房屋
征得银行同意,将购买的房屋转让、出售,用转让、出售所得的款项归还贷款;由新的购买者与银行订立抵押合同,由新的购买者继续履行还款义务。
这种转让/出售的方法虽不是理想型,但比银行通过拍卖或诉讼来解决,会显得主动很多,经济损失也比较小。

首先,会产生罚息,任何贷款在贷款到期日未还款,贷款机构将会收取罚息,房产抵押贷款也一样,罚息按照规定收取。
其次,会产生不良的还款记录,被纳入央行的征信系统中,影响个人信用,导致借款人再贷款困难。
最后,若经多次催缴之后,仍未还的款,贷款机构有权将抵押的房产进行拍卖处理,将拍卖所得金额用于还款,剩余的金额还给借款人。
上述内容就是小编对“房产抵押贷款还不上怎么办”进行的全部攻略介绍,相信大家都已经了解了吧?在办理房产抵押贷款之前,一定要清楚这些常识问题,合理做好资金规划,给自己留点余地,避免出现还不上贷款的情况。
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