刘经理 2023-05-15 15:52 371
随着中国经济的快速发展,各城市的规划建设也在不断发展,因此也出现了因城市规划发展等问题而导致的旧房拆迁改造。对于这部分拆迁人来说,一般都是拿到政府的拆迁安置房。那么,这些人在买安置房的时候能得到贷款吗?随着中国经济的快速发展,各城市的规划建设也在不断发展,因此也出现了因城市规划发展等问题而导致的旧房拆迁改造。对于这部分拆迁人来说,一般都是拿到政府的拆迁安置房。那么,这些人在买安置房的时候能得到贷款吗?安置房贷款条件和程序是怎样的?下面给大家介绍一下这些问题,希望这些知识能帮到你,大家来看看。

安置房是政府在进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,为安置被拆迁人而修建的房屋。即因城市规划、土地开发或其他原因被拆迁,然后用于安置被拆迁人或承租人使用的房屋。
买安置房不买安置户不能申请公积金贷款。拆迁户取得产权证和契税证明后6个月内可以申请住房公积金贷款。安置房的土地已经划入国有土地的,房屋可以取得产权证,但安置房是集资建房用地的,不能取得产权证。
给自己买房,签个好合同就没问题了,买出来交易也有风险。
购买安置房存在一定风险,因为安置房属于个人。比如上海的安置房三年内不允许上市交易,所以在购买时要注意安置房是否在这个期限内。另外,有些安置房的产权是50年,与商品房的70年不同,所以购买安置房要注意规避风险。
安置房贷款条件和程序
贷款对象是按规定缴纳住房公积金并具有完全民事行为能力的职工,同时必须符合下列条件:
1.在本地区有常住户口或有效居留身份;
2.申请贷款时,住房公积金正常连续缴纳一年以上(含一年),新开业职工正常连续缴纳六个月以上(含六个月);
3.拆迁安置房的实际行为;
4.同意以贷款购买的安置房房产的全部价值作为抵押;
5.有稳定的经济收入和良好的个人信用,有偿还贷款本息的能力;
6.借款人及其妻子无未偿还的住房公积金贷款
安置房贷款流程:
1.申请贷款并准备相关材料;
2.贷款机构审核材料并批准;
3.经批准后,双方签订贷款协议;
4.借款人办理抵押登记;
5.贷款机构发放贷款。
通过以上介绍,我们应该知道,安置房在取得房产证后,和普通商品房没有什么区别,只要符合条件,是可以贷款的。但是每个地方政府和银行对安置房贷款的条件都有不同的规定,要因地制宜。如果有必要,我们应该咨询当地银行。
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