刘经理 2023-09-30 17:22 429
银行发放担保贷款时,会根据贷款申请金额对担保人的资产进行详细评估。只有当担保人的资产价值评估值大于担保贷款申请金额且无不良信用记录时,才能获得担保资格。对于住房贷款担保人的责任,银行信贷协会一般要求出具房产证、行驶证、存款证明等财产证明,还包括公司人力资源部或财务部提供的收入证明,并留复印件作为附件,存入信贷档案,送信贷审批主管部门审批。那么,房屋贷款担保人的责任是什么?

住房贷款担保人的职责是:
1.当事人对保证范围没有约定或者约定不明确的,保证人应当承担全部债务。
2.保证期间,债权人依法将主债权转让给第三人的,保证人应当在原保证范围内继续承担保证责任;除非担保合同另有约定,否则以本协议为准。
3.保证期间,债权人允许债务人转移债务的,应当取得保证人的书面同意,保证人对未经其同意转移的债务不再承担保证责任。
4.债权人和债务人约定变更主合同的,应当取得保证人的书面同意。未经保证人书面同意,保证人不再承担保证责任;除非担保合同另有约定,否则以本协议为准。
5.一般担保的保证人和债权人未约定保证期间的,保证期间为主债务履行期届满后6个月。
6.在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间,债权人未向债务人提起诉讼或者申请仲裁的,保证人免除保证责任;债权人已经提起诉讼或者申请仲裁的,诉讼时效在保证期间中断。
7.连带责任保证的保证人和债权人未约定保证期间的,债权人有权要求保证人在独立债务履行期届满之日起6个月内承担保证责任。
8.在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间,债权人未要求保证人承担保证责任的,保证人免除保证责任。
9.担保人按照《担保法》第14条的规定对持续的债权进行担保。保证期间未约定的,保证人可以随时书面通知债权人解除保证合同。但是,担保人应对通知债权人前发生的债权承担担保责任。
10.同一债权同时具有保证和实质保证的,保证人应当对实质保证以外的债权承担保证责任。
11.债权人放弃财产担保的,在债权人放弃权利的范围内,保证人免除担保责任。
12.企业法人分支机构未经法人书面授权或者超越授权范围与债权人订立担保合同的,合同无效或者超出授权范围的部分无效。债权人和企业法人有过错的,应当根据其过错承担相应的民事责任。债权人没有过错的,企业法人应当承担民事责任。
13.有下列情形之一的,保证人不承担民事责任:
(一)主合同当事人串通,骗取担保人提供担保的;
(2)主合同债权人采用欺诈、胁迫等手段,使保证人违背真实意思提供担保。
14.担保人承担担保责任后,有权向债务人要求赔偿。
15.人民法院受理债务人破产案件后,债权人未申报债权的,保证人可以参与破产财产的分配,并提前行使追索权。
生活中我们不光有住房类的房产需要,有时候也会考虑投资或自用经商固定资产,今天沈阳贷款网就梳理一下关于商铺购买申请按揭贷款的条件与流程。购买商铺按揭贷款条件1、具有合法有效的居留身份;2、具有购买商铺房的合同或协议;3、有稳定的职业和收入,信...
2025-05-24 827
很多人会觉得只要有房产就可以办抵押贷款了,其实没有这么简单,除了有房产以外,还需要满足银行的条件,带齐所有的贷款资料才能提高成功率。邮政银行算是我们家门口的银行,那大家是否清楚房产抵押贷款审批多长时间呢?下面我们为你讲解下这方面的信息,...
2025-04-02 1754
现在大多数人会申请贷款来缓解手上的资金压力,提到抵押贷款大家最先想的是房产抵押,可以省去很多麻烦,也能更快拿到贷款。不过,最近住在西安的一些朋友,想要申请房产抵押贷款,不知道流程及限制条件,今天就来给大家详细讲一讲西安房产抵押贷款流程及...
2025-03-31 1556
贷款是生活中很常见的解决资金困难的最佳方式,而房产抵押贷款是很多借款人青睐的产品,是以名下房产作为抵押来获得资金。那么,大家是否知道房产抵押贷款准备哪些资料呢?一起来看看下面的介绍吧。沈阳房产抵押贷款准备哪些资料?一、现房房产抵押所需资...
2025-03-27 1618
在生活中经常会遇到需要贷款的情况,一般用房产作抵押物的十分常见,所以如果有需要的朋友可以考虑房产抵押贷款。那么,房产抵押贷款注意事项有哪些呢?下面我们就来介绍一下有关房产抵押贷款的注意事项,感兴趣的朋友可以来看看。沈阳房产抵押贷款注意事...
2025-03-05 1706
在我们身边,总会遇到措手不及的事,比如资金紧张的时候,如果亲朋好友无法成功借款,那只能选择到银行申请贷款了,而房子抵押贷款是近些年最流行的。那么,沈阳房子抵押贷款流程是什么?怎么贷款才划算呢?看看以下文章的介绍,你就一清二楚了。沈阳房子...
2025-03-02 1547