刘经理 2023-09-18 07:22 413
什么是个人再交易住房贷款?个人再交易住房贷款是指银行向在中国大陆城市住房二级市场购买各类住房的自然人发放的贷款,俗称“二手房贷款”

什么是个人再交易住房贷款?个人再交易住房贷款是指银行向在中国大陆城市住房二级市场购买各类住房的自然人发放的贷款,俗称“二手房贷款”。贷款期限最长为30年,申请个人再交易住房贷款的借款人必须符合贷款条件。以下是该二手房贷款产品的具体内容:(1)贷款条件
年满18周岁,具有常住户口或有效居留证件,并有固定住所;有稳定的经济收入,有按期还款能力,信用状况良好;银行规定的购房首付款已经支付;有合法有效的采购合同;房屋证书、契证、土地证等文件齐全。所购房屋年龄小于20年(含),建筑面积大于60平方米(含),成交金额大于15万元(含);书面申请;在贷款银行开一个存款账户。(二)申请个人住房贷款需提供的条件(原件)有效身份证件,包括:居民身份证、军官证、护照等。;户籍;结婚证,包括结婚证、离婚证和未婚证明;收入证明;个人信用授权。(3)贷款金额和期限首次购买且为二手房的,最高贷款金额为房屋交易或评估值的60%,超过5年的最高贷款金额为房屋交易或评估值的50%。
房屋价值以交易价格或评估价格中的较低者为准。
个人再交易住房贷款期限确定为30年,但最长贷款期限为20年。原则上,男性的最后期限不得超过65年,女性不得超过60年。
(4)利率及利率调整贷款购买的第一套住房适用同档次基准利率,贷款购买的第二套住房适用同档次基准利率的1.1倍。
如果贷款期限超过一年,当国家利率调整时,新的利率将从利率调整后的下一个季度的第一个还款日起执行。
(5)还款方式贷款期限不足一年(含一年)的,本息一次性偿还;贷款期限超过一年的,可以采用等额本息还款法或平均资本还款法偿还。
(6)提前还款如果提前还款,借款人必须向银行提出申请,并将全部提前还款金额(本金和利息)存入还贷卡。银行审核后,最长15天内处理完毕,银行不收取提前还款违约金。提前还款一般需要在贷款6个月后申请。
生活中我们不光有住房类的房产需要,有时候也会考虑投资或自用经商固定资产,今天沈阳贷款网就梳理一下关于商铺购买申请按揭贷款的条件与流程。购买商铺按揭贷款条件1、具有合法有效的居留身份;2、具有购买商铺房的合同或协议;3、有稳定的职业和收入,信...
2025-05-24 824
很多人会觉得只要有房产就可以办抵押贷款了,其实没有这么简单,除了有房产以外,还需要满足银行的条件,带齐所有的贷款资料才能提高成功率。邮政银行算是我们家门口的银行,那大家是否清楚房产抵押贷款审批多长时间呢?下面我们为你讲解下这方面的信息,...
2025-04-02 1751
现在大多数人会申请贷款来缓解手上的资金压力,提到抵押贷款大家最先想的是房产抵押,可以省去很多麻烦,也能更快拿到贷款。不过,最近住在西安的一些朋友,想要申请房产抵押贷款,不知道流程及限制条件,今天就来给大家详细讲一讲西安房产抵押贷款流程及...
2025-03-31 1553
贷款是生活中很常见的解决资金困难的最佳方式,而房产抵押贷款是很多借款人青睐的产品,是以名下房产作为抵押来获得资金。那么,大家是否知道房产抵押贷款准备哪些资料呢?一起来看看下面的介绍吧。沈阳房产抵押贷款准备哪些资料?一、现房房产抵押所需资...
2025-03-27 1615
在生活中经常会遇到需要贷款的情况,一般用房产作抵押物的十分常见,所以如果有需要的朋友可以考虑房产抵押贷款。那么,房产抵押贷款注意事项有哪些呢?下面我们就来介绍一下有关房产抵押贷款的注意事项,感兴趣的朋友可以来看看。沈阳房产抵押贷款注意事...
2025-03-05 1702
在我们身边,总会遇到措手不及的事,比如资金紧张的时候,如果亲朋好友无法成功借款,那只能选择到银行申请贷款了,而房子抵押贷款是近些年最流行的。那么,沈阳房子抵押贷款流程是什么?怎么贷款才划算呢?看看以下文章的介绍,你就一清二楚了。沈阳房子...
2025-03-02 1544