刘经理 2023-09-06 09:25 459
最近,据了解,许多银行表示。今年最后四个月,我们将继续增加个人住房贷款投资。与此同时,对办理一手住房和二手房贷款的各种限制已逐步放开。其中,银行以前一直被严格遵守

最近,据了解,许多银行表示。今年最后四个月,我们将继续增加个人住房贷款投资。与此同时,对办理一手住房和二手房贷款的各种限制已逐步放开。其中,一些银行打破了银行此前严格遵守的贷款年龄上限60岁,将其放宽至70岁。对申请抵押贷款的限制普遍减少。周先生和他的爱人住在一栋90平方米的房子里。最近,他看中了一个二手学区,并成功贷款。“去年,当我的同事买二手房贷款时,他们谈了很多。没想到现在这么方便,贷款马上就要下来了。”他告诉记者。这不仅仅是周先生的感受。记者31日在接受采访时了解到,最近,许多银行都在“深度培育”抵押贷款市场,并相应降低了抵押贷款门槛。与二手房相比,二手房按揭的情况更有说服力。“我们现在已经将二手抵押贷款的住房面积要求降低到不少于30平方米。”申城一家大型国有商业银行的个人贷款人告诉记者。30平方米已经是二手房按揭面积的“最低”标准。值得一提的是,贷款购买者的“年龄和抵押期限”的组合上限是60岁,这一直是银行的坚定标准。记者31日获悉,一些股份制商业银行已将这一标准放宽至70岁。“只要信用记录良好,并且有稳定的收入来源,我们就可以向70岁以上的人借款。”银行的个人贷款人说。抵押贷款利率处于最低水平。记者了解到,目前,申城所有商业银行首笔购房贷款首付款已达到房价的20%,利率一般维持在基准利率的0.9倍。通过对比去年年初至今的银行贷款平均利率,记者发现,8月份申城银行首笔住房贷款的平均利率处于最低水平,为4.46%。与此同时,银行第二套住房贷款的首付一般达到首付的30%。没有一家银行“上调”第二套住房贷款的利率,所有银行都严格遵守相关政策规定的最低标准,即基准利率的1.1倍。抵押贷款将继续增加。最近,11家上市银行相继发布了2016年半年度报告。在这11家a股上市银行中,有9家个人抵押贷款实现了两位数的增长。其中,建行、农行、招商银行新增贷款一半以上来自抵押贷款。根据央行7月份发布的信贷数据,本月人民币贷款增加了4636亿元,其中家庭贷款增加了4575亿元。换句话说,7月份几乎所有新增贷款都来自抵押贷款。目前,许多银行已在业绩会议上表示,"下半年将继续加大个人住房贷款投资"。
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