沈阳房产抵押贷款

沈阳房产抵押贷款

小产权房如何贷款

刘经理 2023-08-28 19:10 442

许多人的房子是小产权的房子。如何向小产权房借钱?关于小产权房贷款,下面我们来给大家介绍一下。

小产权房如何贷款

如何为小产权房贷款?

一、小产权房

小产权房是指在农村集体土地上建造的房屋,不缴纳土地出让金,其产权证书不是由国家房屋管理部门颁发的,而是由乡镇政府或村政府颁发的,又称“乡镇产权房”。

第二,小产权房可以贷款吗?

小产权房不能申请贷款。首先是小产权房没有房产证,没有房产证自然得不到保护;第二套小产权房未经国家认可,不能办理登记手续的;第三套小产权房没有土地使用证等相关贷款证明。

3.如何为小产权房贷款?

1.确定贷款对象和范围

贷款对象:(1)收入稳定、信用信息良好、愿意贷款的当地农民;(二)申请小产权证书的农民;(三)申请集体土地使用权证的农民。

贷款范围:在试点实施期间,贷款范围仅限于旅游景点的农民和县城周边商业、商业和住宅用小产权房的农民。

2.审查贷款和农舍的所有权

贷款审查:(1)出具农村房屋土地使用权以该房屋抵押并同意在抵押权实现时处分的书面证明;(2)申请农村房屋抵押登记的农民在房屋出售后仍有定居的地方。

农房所有权:农行基层营业所和当地乡镇应共同审核农民提交的房地产许可证、土地使用证等合法权证的真实性,并提供书面审核证明。

3.确定贷款方式和信贷

经批准的农户将由农行提供贷款,一次性贷款最高额度为30万元,贷款利率为基准利率20%以下的优惠利率,三年内使用。

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