刘经理 2023-08-25 10:27 388
什么是个人二手房贷款:个人二手房贷款是指贷款人以自有资金向借款人发放的在二级市场购买住房的商业贷款。

1.谁适合申请个人二手房贷款:
1、年满18周岁;
2.具有完全民事行为能力;
3.同意将所购二手房抵押给银行作为偿还贷款本息的担保或提供其他符合法律法规并经贷款人认可的有效担保;
4.所购房屋具备进入房地产二级市场的交易条件,产权清晰,买卖双方签订合法有效的房屋买卖合同或协议;
5.支付符合相关监管要求的首付款,并在贷款人处开立结算账户;
6.中国银行认为借款人需要的其他条件。
第二,我能借多久?
最长期限不得超过30年;住房年限+贷款期限≤30年;
第三,我能借多少?
个人二手房贷款最高限额不得超过所购住房评估价值或二手房交易价格的70%(以较低者为准)。相关监管规定中个人二手房贷款限额如有变化,以此为准。
4.贷款前应准备哪些材料?
1.贷款申请表;
2.身份证;
3.收入证明;
4.房屋买卖合同;
5.本行认为必要的其他信息。
V.如何偿还贷款?
1.一次性还本付息;
2.等额本息还款法;
3.等额本金的偿还。
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