刘经理 2023-07-29 09:35 383
在购买住房贷款时,银行会要求借款人提供收入证明以证明其还款能力。然而,很多人在发放收入证明时会有一些误解,如果他们不知道,很容易影响贷款申请。

申请贷款的六大误区:
首先,收入写得越高越好
收入证明不是自己完成的,但银行仍需要审核。因此,它越高,贷款越容易成功。一般来说,银行对贷款人月收入的要求是月收入至少是月按揭付款的两倍。收入直接影响抵押贷款的金额,所以有人认为月收入越高越好,这违背了实事求是的原则。
当然,这不仅仅是实事求是,而是可以适当地提出来,但也应该以事实为依据。收入证明应与行业工资水平一致,应与银行流向一致,不应凭空填写。
具体问题的具体分析主要包括以下几种情况:
(1)结合当地经济情况和工作类型,如一线城市的销售情况,在发放收入证明时,可将奖金业绩一起列出,使收入看起来更高;
(2)应与公司规模和经济状况相一致,不应偏离太多。例如,一个新成立的小公司每月有几万英镑的收入,贷款审查者可能不得不专注于审查你。
第二,证据越详细越好
许多人认为收入证明的内容越详细越好,以证明或掩盖低收入的缺陷。事实上,收入证明的信息不是丰富的,而是精炼的,而且含金量越高,就可以给贷方更多的加分。
重点关注能够证明您重要个人信息和还款能力的信息,主要包括姓名、身份证、职位、工资、服务年限、公司地址、联系电话、单位负责人签名和公章。此外,一些股票和股息等信息也可以适当地写入,这将大大提高你的综合还款能力。
第三,社会保障和公积金是没有用的
有些人认为通过出具收入证明就足以清楚地写下收入。社会保障和公积金不是很重要。你应该知道社保公积金的存款时间是你工作时间的最好证明。
社会保障是政府的福利,稳定的社会保障和公积金是非常有用的社会保障和生活保障,银行在城市买房或提供贷款。社会保障和公积金支付的时间越长,贷款审批就越有利。
4.没有收入证明,自由职业者不能借钱
贷款人群中有一群自由职业者。他们没有工作单位,或者自己创业,自己支付工资。没有人能证明他们的收入。这是否意味着他们不能获得贷款?当然不是。除了贷款人提供的收入证明,银行也有自己的评估方法,比如银行流量,所以贷款人可以提前六个月做一个合适的银行流量向银行证明自己的实力。如果你是个体经营者,你可以向银行出示你的营业执照、税务登记证和纳税证明。如果你是合格的,你也可以成为你的收入证明和贷款证明。
5.如果收入少于每月付款的两倍,你就不能借款
如果你想贷款,银行要求你的收入应该是每月付款的两倍以上,这样可以降低贷款风险。如果收入证明上显示的收入少于每月付款的两倍怎么办?有两种解决方案:
首先,提高首付比例,减少贷款金额。首付款的增加证明了银行的财务实力,贷款的减少也降低了银行评估的贷款风险。同时,延长还款期限,使每月还款额更少,压力更小。
第二,增加共同借款人的数量,并发放两人的收入证明。当房产证上写着两个人的名字时,也就是说,这笔贷款有两个还款人,那么银行贷款的可能性就会大得多。
六.多次提交不一致的信息
每个人都有自己的个人信用报告,向金融机构提供收入证明的记录会在报告中反映出来。如果贷款人提交了多份收入证明,请确保一些基本信息的一致性。
如今,在这个全国性的网络社会中,任何进入网络的信息都是共享的,贷款人特别关注贷款人的信用信息。如果信息不一致,银行将重点检查不一致的原因。如果发现是虚假信息,将拒绝出借,情节严重的申请人将承担法律责任。收入证明是证明贷款人还款能力的重要信息,在一定程度上影响贷款金额。每个人都必须清楚应该写什么和不应该写什么,永远不要侥幸作弊。
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