刘经理 2023-07-08 11:27 482
我们在贷款的时候,会根据自己的实际情况选择合适的贷款期限,因为合适的期限可以保证我们的还款,避免其他的逾期情况,而且因为人的机会总是出乎意料的来,有时候会遇到加薪或者其他的奖励等等。这时候我们手里有钱,想提前把钱还清。提前30年还贷值得吗?那么如何计算贷款提前还款的利息呢?我们一起来看看。我们在贷款的时候,会根据自己的实际情况选择合适的贷款期限,因为合适的期限可以保证我们的还款,避免其他的逾期情况,而且因为人的机会总是出乎意料的来,有时候会遇到加薪或者其他的奖励等等。这时候我们手里有钱,想提前把钱还清。提前30年还贷值得吗?那么如何计算贷款提前还款的利息呢?我们一起来看看。

1.贷款提前30年还亏钱吗
一般来说,不建议提前结清贷款,原因如下。
1.货币贬值:通俗点说,如果你的月供是一万元,你肯定会觉得压力很大,但是10年、20年后,货币贬值,一万元真的不算什么。前段时间有消息说有个大叔在90年代工资只有几百块的时候,迫于压力买了房子,每个月要还60多元的巨款。但是现在,谁会关注60元呢?道理是一样的。
2.收入增加:一般情况下,个人收入会随着时间的推移慢慢增加。现在房贷可能占你收入来源的80%,但以后可能只占50%甚至更低,压力会小很多。
3.还息:以等额本金还款为例,每月利息递减,越往后面还越少。前些年已经还了一大笔利息,压力很大。这时候就没必要提前结算了。
二、如何计算贷款提前还款的利息
1.有两种,一种是全额提前还款,一种是部分提前还款。
全额提前还款是指一次性结清抵押贷款本息。全部提前还款后,利息一直计算到银行本息还清的那一天,换句话说,只要你向银行贷款,利息就计算好了。
2.部分提前还款是指只偿还部分贷款本息,剩余本息不结算。未偿贷款本息按原贷款合同约定的贷款利率执行(如有折扣,始终优惠)。
3.对于提前偿还的部分未偿还贷款余额,有两种还款方式可供选择。一是缩短贷款还款期限,每月还款额不方便;二是贷款还款期限不变,月还款额减少。相比之下,前者可以节省更多的利息。
注:“半年内不准提前还贷,提前还贷要交1%的违约金。”购房者首先要核对提前还贷的要求,注意提前还贷是否需要缴纳一定的违约金。
综上,总体来说,不推荐。现在,我们的货币大幅贬值,通货膨胀过快。而且有的银行会收取违约金或者后期利息用于提前结算,这就更没有必要了。希望大家根据自己的实际情况慎重考虑。如果您有其他相关问题,可以来问我们。
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